Home Staging: Un Canvi Revolucionari al Mercat Immobiliari
Una tècnica de màrqueting immobiliari dissenyada per maximitzar l'atractiu de la vostra propietat.
Què és el Home Staging?
El Home Staging és una estratègia de màrqueting immobiliari que consisteix a preparar un habitatge per a la venda al mercat. El seu objectiu és fer-la més atractiva per als potencials compradors mitjançant millores estètiques i funcionals, com a aclarir, organitzar i decorar els espais, destacant les millors característiques de la propietat i minimitzant-ne els defectes. Aquesta tècnica permet que els compradors puguin imaginar- se vivint a casa des del primer moment.
"La inversió a 'Home Staging' és menor que abaixar el preu si no es ven la casa"
— Barb Schwarz, creadora de l'home staging
Passos essencials al Home Staging
Despersonalitzar
Retira objectes personals i decoracions específiques per crear un ambient neutre que atregui més compradors.
Aclarir i organitzar
Eliminar mobles i objectes innecessaris perquè els espais semblin més amplis i ordenats .
Neteja profunda
Realitzar una neteja exhaustiva per causar una excel·lent primera impressió.
Reparació
Resoldre petites avaries com aixetes que degoten o pintura esclofollada per presentar una casa impecable.
Actualitzar decoració
Modernitzar espais amb cortines, coixins o plantes per donar-los un toc fresc i atractiu.
Optimitzar il·luminació
Assegureu-vos que la il·luminació sigui càlida i acollidora.
Estilitzar
Decorar amb tocs simples com flors fresques per ressaltar la bellesa de la llar.
Com ens pot beneficiar el Home Staging?
Per a Venedors
Aconsegueixen vendre més ràpid i amb millors preus, maximitzant el valor de la propietat.
Per a Compradors
Troben un habitatge atractiu , llest per mudar-se, que s'adapta a les seves expectatives.
Per a Agents Immobiliaris
Facilita la promoció i augmenta l'eficiència en vendes en presentar propietats irresistibles.
La Regla de les 3 C
Clean
Neteja absoluta per crear una impressió impecable des de la primera ullada.
Clutter-free
Espais clars i organitzats que transmeten amplitud i ordre.
Colour
Triar colors adequats que destaquin i harmonitzin els espais.
Història del Home Staging
Barb Schwarz va ser la creadora de l'Home Staging . Amb experiència al teatre de musicals, Barb va aplicar els seus coneixements per preparar propietats com si fossin escenes de teatre, resolent el problema del mal estat en què es promocionaven els habitatges.
Tot va començar quan li van demanar que veiés una propietat en condicions pèssimes, sense èxit al mercat durant més d'un any i mig. Els compradors busquen cases atractives, netes i ben cuidades. La decisió es pren quan un es pot visualitzar vivint al lloc.
Barb va intervenir: va netejar, va ordenar, va decorar i va destacar les millors qualitats de l'habitatge, aconseguint resultats sorprenents. Així va néixer la seva companyia, Staged Homes .
"El Home Staging no maquilla defectes, sinó que potencia les qualitats i minimitza els punts febles d´una propietat."
El seu mètode, encara que encara en introducció a països com Espanya, n'ha provat l'efectivitat per accelerar vendes i augmentar el valor de les propietats. El Home Staging és una inversió petita amb retorn significatiu al mercat immobiliari.
Comentaris (0)